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강남 삼성 영무예다음 |
2006-02-28 12:45:14 |
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요즘 신문에서 연이어 나오는 기사들--- 수도권 분양시장이 몇 년 만에 찾아온 한파만큼이나 꽁꽁 얼어붙었다는 내용들이다. 근래 들어 서울에서 분양하는 단지들이 드문 것 같다. 분양예정이라고 했다가 막상 찾아가려고 전화를 하면 미뤄졌다는 곳들이 많았다.
삼성동에서 분양하는 재건축조합아파트인 [삼성 영무예다음]!!>
삼성연립을 재건축한 아파트로 총 45가구 2개동의 규모인데, 45가구 중 21가구가 일반분양분이다. 시공을 맡은 건설사 서해토건 --- 생소한 이름이라 어떤 회사인지 알아봤더니 호남지역업체로 수도권에서는 이곳이 첫 현장이라고 한다.
유니트를 보고 싶어 찾아가 보았더니 모델하우스가 아닌 샘플하우스가 마련되어 있었다. 선시공 후분양이라 현재 공사가 진행 중이었고, 1층에 샘플하우스를 꾸며놓았다. 관계자에게 물어본 결과 현재 공정율로 보면 80%를 넘었고 내년 4월이나 5월께쯤이면 입주가 가능하다고 하였다.
샘플하우스가 좋은 점!!
모델하우스와 현장을 따로따로 가지 않아도 된다는 것.
정확한 지번으로 말하자면 강남구 삼성동 122-1번지, 강남등기소와 삼릉공원 앞이라고 하면 위치가 어느께쯤인지 사람들이 쉽게 알 것 같다.
31평형 12가구, 36평형 1가구, 41평형 2가구 , 42평형 6가구 등 총 21가구를 일반분양하는데, 샘플하우스는 그나마 세대수가 좀 되는 31평형과 42평형만 꾸며져 있었다.
샘플하우스 구경!!
먼저 둘러본 평형이 42평형 이었다. 전용면적이 35평이라고 하니 전용률로 따지면 83%정도 되는 셈인데.... 그럼 전용률이 다른 아파트에 비해 떨어지는 것도 아닌데도 불구하고 내 느낌에는 넓어 보이지는 않았다.(다른 아파트의 40초반대 평형의 아파트에 비해). 방4개에 욕실 2개.
거실은 30평형대에 비해 크다는 느낌은 없었으나 주방이 넓었다. 주방은 수납공간이 아주 많았다. 싱크대쪽 뿐만 아니라 벽면 전체가 장식장과 수납장이 들어가 있었다. 안방 크기는 12자*13자라고 하였고 12자짜리 붙박이장이 설치되어 있었다. 부부침실 옆으로 드레스룸과 부부욕실이 있었는데 신기한건 이 드레스룸과 부부욕실이 온전히 부부만의 공간이 아니라는 것이다 (만일 그 작은방을 부부의 서재로 이용한다거나 부부만의 공간으로 이용하지 않는다면). 작은방하나와 연결이 되어 있어서 화장실을 같이 쓸 수 있다는 것이다. 안방과 드레스룸 사이에 미닫이문이 설치된다고 한다.
31평형은 방3개에 욕실2개의 구조였다. 31평형은 부부침실에 드레스룸이 없었다. 다른 곳의 30평에 비해 작은방 하나가 크게 나온 편이었고, 42평형처럼 31평형도 모든 방마다 붙박이장이 설치되어 있다. 31평형은 구조가 옛날 아파트들처럼 작은방이 주방을 통해 들어가서 옆에 있는 그런 구조였다. 그래서 주방이 ㄱ자로 되어있는데, 문제는 공간이 너무 좁아서 식탁 놓을 자리가 없다는 것이다. 관계자의 말에 따르면 회사 측에서도 이 문제 때문에 어떻게 해결할 방법이 없나 고민을 하고 있다고 하는데,.. 아무리 고민 해봐도 해결방안은 없을 듯 했다. 냉장고를 다른 곳으로 옮긴다?--- 옮길 공간이 없다. 서비스품목으로 주어지는 장식장을 없앤다??---이걸 없애고 식탁을 한쪽 벽에 붙여 놓는다 해도 식탁이 들어가 버리면 통로가 없어져 버린다. 통로가 있어야 작은방에 들어갈 수 있으니, 식탁은 ... 포기를 해야 할 듯하다. 주부들은 알 것이다. 음식을 할 때나 식사시간에나 식탁이 없으면 얼마나 불편한지. 대체 회사 측에서는 어떤 해결책을 내놓으려고 하는 건지 무척이나 궁금해졌다.
샘플하우스를 둘러보고 느낀 장점과 단점!!
[삼성 영무예다음]의 공급안내서에는 이런 문구가 있다. “몸만들어오십시오---이문구 캡쳐하기” . 참고적으로 아래의 항목들이 모두 무상으로 제공되는 품목들이다.
<로봇청소기, 에어컨(슬립형1개, 벽걸이형2개), 공기청정기, 빌트인 냉장고(31평제외), 홈바형양문냉장고, 김치냉장고, 드럼세탁기, 식기세척기, 안방붙박이장, 음식물 압축처리기, 자동식건조대, 개별정수시스템, 월풀 욕조, 비데설치, 액정 TV, 가스오븐렌지, 컬러 홈오토메이션, 디지털도어록, 외부발코니샤시, 쌀통, 행주도마살균기, 보조주방, 무인경비시스템, 엘리베이터 콜버튼, 천연무늬목 목문, 실별 온도조절 시스템, 층간소음 진동방지 시스템, 실내공기정화시스템, 온돌마루 바닥재 등>
----홈바형양문냉장고는 지펠 677L였나? 김치냉장고는 202L, 드럼세탁기는 10KG짜리 였던걸로 기억한다.
한 마디로 생활에 필요한 모든 품목을 무상으로 제공하여 몸만 들어와 살 수 있도록 해놨다는 것이다. 그리고 또 좋았던 건 발코니 확장 시 추가비용이 거의 없게 시공을 해놓는다는 것이다. 실제시공에서는 발코니바닥이 타일로 시공이 되는데, 창은 이중창으로, 바닥과 벽은 온돌과 단열처리가 되어있어 확장할 경우 바닥타일만 떼면 된다고 한다.
머 이런 점들은 좋으나~~~
사실 위에 있는 무상품목들이 분양가에 포함이 되어 있진 않을까 하는 생각이 들 만큼 평당분양가가 비싸다. 아무리 땅값 비싸고 학군 좋고 생활하기 편리한 강남이라 해도 세대수가 많은 것도 아니고 브랜드네임이 높은 것도 아닌데 평당 1750만원~1950만원이라니.... 좀 비싼감이 없진 않다. 인테리어도 ..... 그다지 고급스러운 느낌은 아니었다.
그래도 강남의 8학군이라는 최고의 명문학군에, 쾌적한 삼릉공원이 바로 옆에 있고 테헤란, 삼성로, 봉은사로, 영등대교 등 주요도로 진출입이 편리하며 2호선 선릉역이 도보거리에 있는 등 생활환경은 매우 뛰어난 건 사실이다. |
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